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解讀鏈接：寶雞市住房公積金2024年年度報告解讀
根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26號）的規定，經寶雞市住房公積金管理委員會審議通過，現將寶雞市住房公積金2024年年度報告公布如下：
一、機構概況
（一）寶雞市住房公積金管理委員會：寶雞市住房公積金管理委員會有19名委員，2024年召開會議1次，審議通過的事項主要包括：《寶雞市住房公積金2023年年度報告》《關于寶雞市住房公積金2023年歸集、使用計劃執行情況與2024年歸集、使用計劃的報告》《個人住房商業按揭貸款轉住房公積金貸款操作細則（試行）》《寶雞市住房公積金2024年度增值收益分配方案》。
（二）寶雞市住房公積金管理中心：寶雞市住房公積金管理中心為市政府直屬的不以營利為目的的參公事業單位，內設6個科室和13個管理部。從業人員155人，其中，在編79人，非在編76人。
二、業務運行情況
（一）繳存：2024年，新開戶單位1011家，凈增單位332家；新開戶職工2.497萬人，凈增職工1.33萬人；實繳單位6710家，實繳職工32.61萬人，繳存額44.80億元，同比分別增長5.21%、4.25%、3.49%。2024年末，繳存總額459.32億元，比上年末增長10.81%；繳存余額165.21億元，同比增長9.69%。受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行13家。
（二）提?。?/span>2024年，10.42萬名繳存職工提取住房公積金；提取額30.21億元，同比減少2.36%；提取額占當年繳存額的67.43%，比上年減少4.04個百分點。2024年末，提取總額294.12億元，比上年末增長11.45%。
（三）貸款
1.個人住房貸款：單繳存職工個人住房貸款最高額度50萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度60萬元。
2024年，發放個人住房貸款3580筆12.70億元，發放筆數同比減少7.73%、發放金額同比減少3.14%。2024年，回收個人住房貸款14.69億元。
2024年末，累計發放個人住房貸款8.09萬筆202.48億元，比上年末分別增長4.66%、6.69%，貸款余額113.95億元，比上年末下降1.72%。個人住房貸款余額占繳存余額的68.97%，比上年末減少8.01個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行13家。
2.異地貸款：2024年，發放異地貸款919筆3.29億元。2024年末，發放異地貸款總額32.30億元，異地貸款余額20.25億元。
3.公轉商貼息貸款：寶雞市沒有開展此項業務。
4.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：寶雞市沒有開展此項業務。??
（四）購買國債：寶雞市沒有開展此項業務。
（五）資金存儲：2024年末，住房公積金存款50.29億元。其中，活期0.03億元，1年（含）以下定期13.70億元，1年以上定期33.05億元，其他(協定、通知存款等)3.51億元。
（六）資金運用率：2024年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的68.97%，比上年末減少8.01個百分點。
三、主要財務數據
（一）業務收入：2024年，業務收入48591.68萬元，同比增長11.20%。其中存款利息12944.30萬元，委托貸款利息35644.46萬元，國債利息0.00萬元，其他2.92萬元。
（二）業務支出：2024年，業務支出24043.29萬元，同比增長9.38%。其中支付職工住房公積金利息23579.86萬元，歸集手續費0.00萬元，委托貸款手續費462.30萬元，其他1.13萬元。
（三）增值收益：2024年，增值收益24548.39萬元，同比增長12.90%。增值收益率1.58%，比上年增長0.05個百分點。
（四）增值收益分配：2024年，提取貸款風險準備金1227.42萬元，提取管理費用2454.84萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金20866.13萬元。
2024年，上交財政管理費用3257.41萬元，上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金13029.62萬元。
2024年末，貸款風險準備金余額50896.17萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金117093.15萬元。
（五）管理費用支出：2024年，管理費用支出2791.58萬元。其中，人員經費1383.05萬元，公用經費33.78萬元，專項經費1374.75萬元。
四、資產風險狀況
（一）個人住房貸款：2024年末，個人住房貸款逾期額82.28萬元，逾期率0.07‰。個人貸款風險準備金余額50896.17萬元。2024年，使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0.00萬元。
（二）支持保障性住房建設試點項目貸款：寶雞市沒有開展此項業務。
五、社會經濟效益
（一）繳存業務
繳存職工中，國家機關和事業單位占49.61%，國有企業占26.34%，城鎮集體企業占3.54%，外商投資企業占2.30%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占11.28%，民辦非企業單位和社會團體占0.36%，靈活就業人員占0.06%，其他占6.51%；中、低收入占99.18%，高收入占0.82%。
新開戶職工中，國家機關和事業單位占36.60%，國有企業占12.67%，城鎮集體企業占1.76%，外商投資企業占3.26%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占31.99%，民辦非企業單位和社會團體占2.04%，靈活就業人員占0.98%，其他占10.70%；中、低收入占99.87%，高收入占0.13%。
（二）提取業務
提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占17.72%，償還購房貸款本息占45.22%，租賃住房占3.36%，支持老舊小區改造占0.07%，離休和退休提取占27.56%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占3.07%，出境定居占0.00%，其他占3.00%。提取職工中，中、低收入占99.21%，高收入占0.79%。
（三）貸款業務
1.個人住房貸款：2024年，支持職工購建房45.05萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為14.65%，比上年末減少6.12個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，當年可節約職工購房利息支出169.31萬元。
職工貸款筆數中，購房建筑面積90（含）平方米以下占3.88%，90—144（含）平方米占83.97%，144平方米以上占12.15%。購買新房占63.99%（其中購買保障性住房占0.00%），購買二手房占22.51%，建造、翻建、大修自住住房占0%（其中支持老舊小區改造占0.00%），其他占13.50%。
職工貸款筆數中，單繳存職工申請貸款占35.64%，雙繳存職工申請貸款占64.36%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.00%。
貸款職工中，30歲（含）以下占34.92%，30歲—40歲（含）占44.66%，40歲—50歲（含）占15.61%，50歲以上占4.81%；購買首套住房申請貸款占94.16%，購買首套以上申請貸款占5.84%；中、低收入占99.30%，高收入占0.70%。
2.支持保障性住房建設試點項目貸款：寶雞市沒有開展此項業務。
（四）住房貢獻率
2024年，個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為73.09%，比上年減少3.86個百分點。
六、其他重要事項
（一）當年住房公積金政策調整及執行情況
2024年，中心進一步對住房公積金相關政策進行優化調整。嚴格執行中國人民銀行決定，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.775%和3.325%。全面推行住房公積金“商轉公”貸款非自籌模式，通過順位抵押登記方式，將申請的住房公積金貸款直接用于結清貸款職工原商業住房貸款，有效減輕貸款職工自籌資金還貸壓力。為更好支持新市民、青年人安居、宜居、樂居，將新市民、青年人租房提取額由原來每年12000元提高至20000元。調整2024年住房公積金繳存基數執行標準，上限調整為23214元，下限分區域保持2050元和1950元不變。
（二）當年服務改進情況
持續擴大歸集擴面范圍，2024年共為3328名警務輔助人員繳存住房公積金，實現全市警務輔助人員建制擴面全覆蓋。將關中平原城市群跨省通辦服務事項清單由13項擴充至22項，實現清單再擴容。扎實推進“高效辦成一件事”改革，第一批涉及住房公積金領域的4項重點事項已全部完成，新一批重點改革事項按省市牽頭部門工作要求全力推進中。全面發揮“公銀”合作優勢，靈活就業人員線上開戶、智能外呼催收、智能語音客服和智能文本客服等項目全部上線運行，實現政策“隨時問”、業務“隨時辦”、服務“不打烊”。深化“就近辦”服務，依托11家合作銀行建成并投入使用延伸服務網點20個，統籌推進一刻鐘“便民生活圈”與“金融服務圈”融合發展，推動形成覆蓋全市各縣區的住房公積金“13+N”網格化服務體系。
（三）當年信息化建設情況
堅持“小核心+大平臺”的發展思路，以項目建設為抓手，深入推進“數字公積金”建設。2024年建成電子檔案管理信息系統和數智駕駛艙，將人民銀行二代征信查詢功能嵌入業務管理系統，構建“橫向+縱向”的數據存儲、分析共享體系，為中心科學決策提供數據支撐。持續推進與13家合作銀行的數據互聯互通，優化數據資源整合，將職工繳存證明、異地貸款繳存使用證明、貸款結清證明3項業務實行“亮碼可辦”，精簡證明材料、優化辦理流程。
（四）租購并舉滿足繳存人基本住房需求情況
2024年我市調整新市民、青年人租賃自住住房提取住房公積金最高額度，共計有9727名繳存職工辦理租房提取住房公積金10162.94萬元，比去年分別增長42.98%、40.68%，大幅提升繳存人住房需求。
（五）當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況
2024年，中心被評為“檔案優秀管理單位”，機關黨支部被評為寶雞市市直機關第一批“四強黨支部”，謝博同志被評為全市2024年度深化營商環境突破年活動先進個人，李存斌、凌鑫同志所撰寫的論文分別獲得“神玥杯”住房公積金論文大賽優秀獎。中心先后榮獲“市級文明單位標兵”“人民滿意公務員示范崗”“巾幗文明崗”“政風行風測評優秀單位”“預算管理先進單位”“干部聯企工作先進單位”“鄉村振興定點幫扶先進單位”等榮譽稱號。
（六）當年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況。
無
（七）當年對住房公積金管理人員違規行為的糾正和處理情況等。
無
（八）其他需要披露的情況。
無
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寶雞市住房公積金管理中心
2025年3月20日
